900 Rue LAROCHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 94,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 777,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 347 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201155470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
78102201155470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 152 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 254 $ Poids 73 % |
| 2 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 473 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 657 $ Poids 73 % |
| 3 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 374 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 886 $ Poids 67 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 859 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 463 512 $ Poids 66 % |
| 5 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −70 920 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 857 921 $ Poids 38 % |
| 6 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 163 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 571 228 $ Poids 37 % |
| 7 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 257 075 $ Poids 36 % |
| 8 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 366 114 $ Poids 31 % |
| 9 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 685 710 $ Poids 30 % |
| 10 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 149 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 463 156 $ Poids 27 % |
| 11 | 1289, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-05-28 · 230 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 419 852 $ Poids 27 % |
| 12 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 405 154 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.