904 Rue LAROCHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
245 700 $
Autre · 3 684 $/m² · 66,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 340,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,4 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
32 800 $
Rôle antérieur 40 600 $ -19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201155883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
40 600 $
ID provincial
78102201155883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 15 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 232 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −5 578 $ | 133 879 $ Poids 84 % |
| 2 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 488 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 749 $ Poids 66 % |
| 3 | 1381-1383, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-02-18 · 658 m · Vendu 557 500 $ (7 534 $/m²) 74 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −27 498 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 531 142 $ Poids 64 % |
| 4 | 578, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2025-07-14 · 636 m · Vendu 315 000 $ (4 773 $/m²) 66 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 790 $ Poids 61 % |
| 5 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 896 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 654 $ Poids 38 % |
| 6 | 1227-1229, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 103 m · Vendu 65 000 $ (976 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +49 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 72 171 $ Poids 32 % |
| 7 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 654 014 $ Poids 31 % |
| 8 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 232 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 334 329 $ Poids 31 % |
| 9 | 875, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 106 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 300 539 $ Poids 15 % |
| 10 | 858, rue Coupal, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 891 m · Vendu 247 000 $ (4 532 $/m²) 54,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 290 597 $ Poids 13 % |
| 11 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 274 000 $ (3 790 $/m²) 72,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 261 378 $ Poids 11 % |
| 12 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 011 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.