1270 Rue PICHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 117,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 297 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201156433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
78102201156433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 471 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 378 069 $ Poids 80 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 471 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 601 $ Poids 69 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 477 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 601 $ Poids 69 % |
| 4 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 483 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 828 $ Poids 67 % |
| 5 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 942 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 961 159 $ Poids 61 % |
| 6 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 769 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 938 906 $ Poids 55 % |
| 7 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 118 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 407 343 $ Poids 54 % |
| 8 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 942 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 433 848 $ Poids 49 % |
| 9 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 742 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 409 571 $ Poids 49 % |
| 10 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 986 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 463 007 $ Poids 47 % |
| 11 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 713 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −46 266 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 492 174 $ Poids 45 % |
| 12 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 994 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.