1280 Rue PICHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 105,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 066,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 334 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201156526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
78102201156526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 909 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge −44 437 $ | 961 608 $ Poids 64 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 503 230 $ Poids 61 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 560 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 892 $ Poids 49 % |
| 4 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 84 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 977 $ Poids 47 % |
| 5 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 0 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 387 $ Poids 46 % |
| 6 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 211 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 288 $ Poids 45 % |
| 7 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 454 283 $ Poids 42 % |
| 8 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 520 978 $ Poids 40 % |
| 9 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 971 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 202 $ Poids 37 % |
| 10 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 410 233 $ Poids 36 % |
| 11 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −24 729 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 671 063 $ Poids 36 % |
| 12 | 295, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 792 m · Vendu 1 200 000 $ (10 959 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 448 611 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.