1284 Rue PICHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 109,7 m² · constr. 2012 · terrain 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 311 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201156618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
78102201156618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 889 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −64 187 $ | 962 057 $ Poids 68 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 500 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 404 738 $ Poids 58 % |
| 3 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 513 121 $ Poids 56 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 500 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 197 420 $ Poids 51 % |
| 5 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 505 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 197 420 $ Poids 50 % |
| 6 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 511 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 465 709 $ Poids 49 % |
| 7 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 21 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 634 123 $ Poids 45 % |
| 8 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 714 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −52 330 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 964 685 $ Poids 44 % |
| 9 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 454 580 $ Poids 43 % |
| 10 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 988 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 394 $ Poids 42 % |
| 11 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 521 337 $ Poids 40 % |
| 12 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 567 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 443 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.