1281-1283 Rue PICHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 98 m² · constr. 2006 · terrain 1 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 297 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201157070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
78102201157070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 80 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 649 $ Poids 64 % |
| 2 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 183 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 480 $ Poids 62 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 623 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 811 $ Poids 62 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 478 525 $ Poids 59 % |
| 5 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 908 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −53 864 $ · Ajust. âge −93 812 $ | 879 915 $ Poids 52 % |
| 6 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 62 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 588 751 $ Poids 43 % |
| 7 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 378 597 $ Poids 39 % |
| 8 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 418 957 $ Poids 38 % |
| 9 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 479 403 $ Poids 36 % |
| 10 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 502 591 $ Poids 30 % |
| 11 | 295, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 730 m · Vendu 1 200 000 $ (10 959 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −63 014 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 349 159 $ Poids 30 % |
| 12 | 1289, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-05-28 · 27 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 431 660 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.