1290 Rue PICHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 116,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 303 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201157751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
78102201157751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 517 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 376 517 $ Poids 76 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 517 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 913 $ Poids 66 % |
| 3 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 858 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 957 119 $ Poids 66 % |
| 4 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 522 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 913 $ Poids 66 % |
| 5 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 527 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 205 $ Poids 64 % |
| 6 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 682 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 944 408 $ Poids 57 % |
| 7 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 87 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 405 838 $ Poids 53 % |
| 8 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 685 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 412 241 $ Poids 49 % |
| 9 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 465 468 $ Poids 46 % |
| 10 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 436 510 $ Poids 45 % |
| 11 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 672 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −48 176 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 490 263 $ Poids 44 % |
| 12 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 403 732 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.