1302-1304 Rue PICHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 115,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 348 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201157935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
78102201157935400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 544 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 375 655 $ Poids 74 % |
| 2 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 815 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 954 875 $ Poids 69 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 544 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 531 $ Poids 64 % |
| 4 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 549 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 531 $ Poids 64 % |
| 5 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 554 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 304 $ Poids 62 % |
| 6 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 636 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 934 086 $ Poids 57 % |
| 7 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 102 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 405 002 $ Poids 52 % |
| 8 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 657 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 407 269 $ Poids 49 % |
| 9 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 459 929 $ Poids 45 % |
| 10 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 431 299 $ Poids 44 % |
| 11 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 398 505 $ Poids 41 % |
| 12 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 99 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 607 089 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.