1033-1035 Rue NORMAND-LORTIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 121,5 m² · constr. 2002 · terrain 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 397 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201158001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
78102201158001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 647 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 403 083 $ Poids 79 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 647 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 196 686 $ Poids 69 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 652 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 196 686 $ Poids 69 % |
| 4 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 657 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 463 978 $ Poids 67 % |
| 5 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 636 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 005 310 $ Poids 63 % |
| 6 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 838 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +51 619 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 980 460 $ Poids 61 % |
| 7 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 212 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 442 612 $ Poids 59 % |
| 8 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 751 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 299 $ Poids 55 % |
| 9 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 740 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 462 291 $ Poids 52 % |
| 10 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 671 827 $ Poids 43 % |
| 11 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 456 398 $ Poids 41 % |
| 12 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 488 976 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.