1030 Rue NORMAND-LORTIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 92 m² · constr. 1997 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 255 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201158166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
78102201158166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 231 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 237 785 $ Poids 77 % |
| 2 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 70 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 197 006 $ Poids 76 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 730 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 409 $ Poids 66 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 445 357 $ Poids 44 % |
| 5 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 798 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −80 795 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 848 046 $ Poids 39 % |
| 6 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 351 000 $ Poids 35 % |
| 7 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 201 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −33 251 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 549 786 $ Poids 33 % |
| 8 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −15 062 $ | 659 801 $ Poids 31 % |
| 9 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 647 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 388 103 $ Poids 29 % |
| 10 | 1289, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-05-28 · 132 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 405 768 $ Poids 27 % |
| 11 | 1165, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 78 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 492 694 $ Poids 26 % |
| 12 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 214 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 443 091 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.