1025 Rue NORMAND-LORTIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 113 m² · constr. 1996 · terrain 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 279 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201158251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
78102201158251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 822 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 942 307 $ Poids 70 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 629 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 375 228 $ Poids 64 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 629 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 184 342 $ Poids 56 % |
| 4 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 634 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 184 342 $ Poids 56 % |
| 5 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 639 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −26 317 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 434 857 $ Poids 54 % |
| 6 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 624 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −40 969 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 976 046 $ Poids 53 % |
| 7 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 427 031 $ Poids 46 % |
| 8 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 190 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −27 084 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 415 441 $ Poids 45 % |
| 9 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 489 295 $ Poids 45 % |
| 10 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 630 529 $ Poids 43 % |
| 11 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 715 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 435 865 $ Poids 43 % |
| 12 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 151 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 600 036 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.