1315 Rue PICHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 90,9 m² · constr. 1990 · terrain 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 213 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201158540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
78102201158540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 191 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 229 688 $ Poids 80 % |
| 2 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 72 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 190 366 $ Poids 78 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 665 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 117 286 $ Poids 70 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 399 $ Poids 45 % |
| 5 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 336 043 $ Poids 32 % |
| 6 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 144 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −36 022 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 366 $ Poids 31 % |
| 7 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 634 796 $ Poids 31 % |
| 8 | 1165, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 45 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 475 730 $ Poids 26 % |
| 9 | 1289, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-05-28 · 84 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 391 926 $ Poids 26 % |
| 10 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 798 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 371 077 $ Poids 25 % |
| 11 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 900 694 $ Poids 25 % |
| 12 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 926 215 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.