1355 Rue PICHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 166,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 450 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201158605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
78102201158605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 661 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 273 232 $ Poids 67 % |
| 2 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 78 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 706 $ Poids 63 % |
| 3 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 279 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −46 450 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 615 528 $ Poids 62 % |
| 4 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 805 $ Poids 55 % |
| 5 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 382 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −95 573 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 289 191 $ Poids 52 % |
| 6 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 697 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +59 212 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 652 $ Poids 50 % |
| 7 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 450 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −92 490 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 247 604 $ Poids 50 % |
| 8 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 675 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −79 883 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 253 980 $ Poids 46 % |
| 9 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 741 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −94 888 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 279 950 $ Poids 44 % |
| 10 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 372 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −92 490 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 303 335 $ Poids 38 % |
| 11 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 442 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −58 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 533 $ Poids 37 % |
| 12 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 516 678 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.