1174 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 99,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 253 300 $ +77.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201160282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
78102201160282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 383 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 409 001 $ Poids 93 % |
| 2 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 430 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 113 774 $ Poids 64 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 61 % |
| 4 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 626 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 223 291 $ Poids 51 % |
| 5 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 854 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 702 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 390 032 $ Poids 47 % |
| 6 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 561 708 $ Poids 43 % |
| 7 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −15 149 $ | 269 994 $ Poids 43 % |
| 8 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 847 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 185 087 $ Poids 43 % |
| 9 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 526 744 $ Poids 42 % |
| 10 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 343 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −33 497 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 386 939 $ Poids 40 % |
| 11 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 839 $ Poids 38 % |
| 12 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 641 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 566 533 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.