1185 Rue THUYAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 143,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,1 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 212 300 $ +116.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201162097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
78102201162097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 239 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 414 $ Poids 80 % |
| 2 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 785 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 990 $ Poids 73 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 239 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 205 697 $ Poids 69 % |
| 4 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 246 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 205 697 $ Poids 69 % |
| 5 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 253 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 234 $ Poids 67 % |
| 6 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 646 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 513 160 $ Poids 67 % |
| 7 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 582 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 277 $ Poids 65 % |
| 8 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 903 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 040 $ Poids 58 % |
| 9 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 395 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 451 312 $ Poids 51 % |
| 10 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 651 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 484 415 $ Poids 50 % |
| 11 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 876 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 214 $ Poids 38 % |
| 12 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 585 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +46 240 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 927 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.