881 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 87,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 295 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201163272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
78102201163272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 349 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 221 508 $ Poids 82 % |
| 2 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 344 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 113 188 $ Poids 82 % |
| 3 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 554 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 183 667 $ Poids 73 % |
| 4 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 435 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +5 578 $ | 164 725 $ Poids 57 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 664 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 410 386 $ Poids 55 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 240 431 $ Poids 38 % |
| 7 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 750 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +41 235 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 532 557 $ Poids 37 % |
| 8 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 484 173 $ Poids 33 % |
| 9 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 418 535 $ Poids 28 % |
| 10 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 472 183 $ Poids 24 % |
| 11 | 948, Rue des Thuyas, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 452 m · Vendu 184 310 $ (1 948 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 238 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +7 372 $ | 218 711 $ Poids 24 % |
| 12 | 767, Rue Emond, Mont-Tremblant 2024-04-30 · 386 m · Vendu 61 214 $ (672 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 499 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −6 121 $ | 68 281 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.