1205 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 107,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 149,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,5 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 221 700 $ +85.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201163337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
78102201163337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 713 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 420 145 $ Poids 74 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 236 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 138 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 361 862 $ Poids 57 % |
| 3 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 918 966 $ Poids 55 % |
| 4 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 668 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 935 $ Poids 51 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 236 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 418 $ Poids 49 % |
| 6 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 243 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 418 $ Poids 49 % |
| 7 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 346 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 112 366 $ Poids 48 % |
| 8 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 250 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −35 690 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 884 $ Poids 48 % |
| 9 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 379 383 $ Poids 48 % |
| 10 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 304 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 586 937 $ Poids 44 % |
| 11 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 639 438 $ Poids 37 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 267 740 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.