1206-1208 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
908 000 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 190,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,6 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 324 900 $ +77.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201163926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
78102201163926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 631 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 657 071 $ Poids 80 % |
| 2 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 527 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 364 811 $ Poids 74 % |
| 3 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 586 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 280 $ Poids 72 % |
| 4 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 527 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 330 322 $ Poids 72 % |
| 5 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 609 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 374 666 $ Poids 70 % |
| 6 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 433 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 342 037 $ Poids 68 % |
| 7 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 404 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 734 226 $ Poids 62 % |
| 8 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 645 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 386 052 $ Poids 50 % |
| 9 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 762 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +58 008 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 011 $ Poids 50 % |
| 10 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 039 $ Poids 45 % |
| 11 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 647 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 265 578 $ Poids 43 % |
| 12 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 515 m · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 457 695 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.