893 Rue LAROCHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 104,4 m² · constr. 2017 · terrain 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 262 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201164155100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
78102201164155100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 796 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 501 472 $ Poids 74 % |
| 2 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 962 955 $ Poids 56 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 391 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 439 $ Poids 55 % |
| 4 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 230 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 052 $ Poids 48 % |
| 5 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 221 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 634 022 $ Poids 45 % |
| 6 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 422 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 532 $ Poids 44 % |
| 7 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 751 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 746 $ Poids 43 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 774 $ Poids 39 % |
| 9 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 269 412 $ Poids 35 % |
| 10 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 521 636 $ Poids 35 % |
| 11 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 454 844 $ Poids 35 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 318 571 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.