895 Rue LAROCHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 106,7 m² · constr. 2017 · terrain 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 268 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201164155100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
78102201164155100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 796 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 506 527 $ Poids 71 % |
| 2 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 973 278 $ Poids 58 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 295 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 034 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 410 566 $ Poids 52 % |
| 4 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 391 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 743 $ Poids 50 % |
| 5 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 751 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 933 $ Poids 47 % |
| 6 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 221 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 639 816 $ Poids 45 % |
| 7 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 295 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 200 003 $ Poids 45 % |
| 8 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 301 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 200 003 $ Poids 45 % |
| 9 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 308 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −37 672 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 471 801 $ Poids 44 % |
| 10 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 991 $ Poids 42 % |
| 11 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 526 931 $ Poids 36 % |
| 12 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 459 340 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.