897 Rue LAROCHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 106,1 m² · constr. 2017 · terrain 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 269 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201164155100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
78102201164155100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 796 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 505 209 $ Poids 72 % |
| 2 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 970 585 $ Poids 58 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 391 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 403 $ Poids 51 % |
| 4 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 751 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 841 $ Poids 46 % |
| 5 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 221 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 638 305 $ Poids 45 % |
| 6 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 891 $ Poids 42 % |
| 7 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 525 550 $ Poids 36 % |
| 8 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 458 167 $ Poids 35 % |
| 9 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 271 468 $ Poids 34 % |
| 10 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 724 825 $ Poids 33 % |
| 11 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 320 700 $ Poids 32 % |
| 12 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 905 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −64 724 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 952 291 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.