1213-1219 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
930 700 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 281,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 528 600 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201164250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
78102201164250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 869 m · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 095 103 $ Poids 47 % |
| 2 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 819 m · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +65 673 $ · Ajust. âge −117 800 $ | 1 425 718 $ Poids 30 % |
| 3 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 498 m · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +111 777 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 094 024 $ Poids 30 % |
| 4 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 820 m · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 625 331 $ Poids 24 % |
| 5 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +86 103 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 762 900 $ Poids 22 % |
| 6 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +107 916 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 874 120 $ Poids 18 % |
| 7 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 555 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +155 127 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 817 106 $ Poids 17 % |
| 8 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 479 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +316 889 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 691 726 $ Poids 16 % |
| 9 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 448 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +308 881 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 648 975 $ Poids 15 % |
| 10 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 327 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +163 491 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 024 248 $ Poids 15 % |
| 11 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 529 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +319 177 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 703 941 $ Poids 15 % |
| 12 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 407 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 972 407 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.