890-892 Rue LAROCHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
285 400 $
Autre · 2 643 $/m² · 108 m² · constr. 1968 · terrain 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 235 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201164389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
78102201164389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 21 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025 et 1027, rue Dumas, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 211 m · Vendu 265 000 $ (2 214 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 262 000 $ Poids 74 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 833 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 420 585 $ Poids 68 % |
| 3 | 1053-1055, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 374 m · Vendu 465 000 $ (4 849 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 099 $ Poids 68 % |
| 4 | 542, 544 et 546, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 408 m · Vendu 1 100 000 $ (9 752 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 024 631 $ Poids 67 % |
| 5 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 997 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 919 864 $ Poids 61 % |
| 6 | 1366, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-06-12 · 454 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 458 168 $ Poids 61 % |
| 7 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 305 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 362 207 $ Poids 56 % |
| 8 | 554-556-558, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 474 m · Vendu 203 142 $ (1 902 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −20 314 $ | 211 179 $ Poids 54 % |
| 9 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 305 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 571 $ Poids 49 % |
| 10 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 311 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 571 $ Poids 49 % |
| 11 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 317 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −35 329 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 245 $ Poids 48 % |
| 12 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 788 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 299 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.