1237 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 99,1 m² · constr. 1977 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 160 300 $ +79.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201164619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
78102201164619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 827 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 416 562 $ Poids 73 % |
| 2 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 369 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 434 $ Poids 67 % |
| 3 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 235 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 226 497 $ Poids 60 % |
| 4 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 389 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −800 $ | 187 720 $ Poids 56 % |
| 5 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 989 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −48 926 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 879 915 $ Poids 51 % |
| 6 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 204 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 565 021 $ Poids 43 % |
| 7 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +4 673 $ | 244 308 $ Poids 36 % |
| 8 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 781 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −34 589 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 394 447 $ Poids 30 % |
| 9 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 436 $ Poids 30 % |
| 10 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 363 733 $ Poids 30 % |
| 11 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 804 $ Poids 29 % |
| 12 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 802 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 397 432 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.