1247 Rue LABELLE app. 1 app. 1 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 130 m² · constr. 2003 · terrain 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 286 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201165388300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
78102201165388300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 359 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 419 938 $ Poids 94 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 359 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 204 156 $ Poids 81 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 364 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 204 156 $ Poids 81 % |
| 4 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 370 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 481 600 $ Poids 79 % |
| 5 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 648 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 581 289 $ Poids 75 % |
| 6 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 120 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 458 982 $ Poids 64 % |
| 7 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 805 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 034 573 $ Poids 56 % |
| 8 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 697 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 478 342 $ Poids 54 % |
| 9 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 849 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 506 600 $ Poids 46 % |
| 10 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 953 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +89 773 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 1 018 614 $ Poids 44 % |
| 11 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 597 502 $ Poids 40 % |
| 12 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 642 606 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.