1253 Rue LABELLE app. 3 app. 3 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 126,1 m² · constr. 2007 · terrain 135,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 290 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201165388300040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
78102201165388300040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 367 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 422 014 $ Poids 94 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 367 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 205 076 $ Poids 82 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 372 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 205 076 $ Poids 82 % |
| 4 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 377 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 483 770 $ Poids 79 % |
| 5 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 606 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 584 812 $ Poids 70 % |
| 6 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 83 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 461 102 $ Poids 64 % |
| 7 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 761 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 021 147 $ Poids 59 % |
| 8 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 651 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 480 230 $ Poids 56 % |
| 9 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 906 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +72 267 $ · Ajust. âge −88 875 $ | 1 010 983 $ Poids 51 % |
| 10 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 877 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 508 100 $ Poids 48 % |
| 11 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 561 $ Poids 36 % |
| 12 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 923 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +55 170 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 542 509 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.