1245 Rue LABELLE app. 3 app. 3 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
360 400 $
Autre · 2 858 $/m² · 126,1 m² · constr. 2001 · terrain 107,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 272 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201165388300080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
78102201165388300080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 339 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 408 814 $ Poids 94 % |
| 2 | 1025 et 1027, rue Dumas, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 208 m · Vendu 265 000 $ (2 214 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 111 $ Poids 86 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 339 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 199 226 $ Poids 82 % |
| 4 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 344 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 199 226 $ Poids 82 % |
| 5 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 350 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 469 970 $ Poids 80 % |
| 6 | 1393 et 1395, chemin du Flanc, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 652 m · Vendu 164 667 $ (1 297 $/m²) 127 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 240 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +10 703 $ | 190 027 $ Poids 76 % |
| 7 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 623 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 567 112 $ Poids 70 % |
| 8 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 121 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 448 142 $ Poids 63 % |
| 9 | 542, 544 et 546, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 447 m · Vendu 1 100 000 $ (9 752 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +64 849 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 112 884 $ Poids 57 % |
| 10 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 800 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 021 147 $ Poids 57 % |
| 11 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 676 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 467 780 $ Poids 56 % |
| 12 | 1366, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-06-12 · 397 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 235 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.