1251 Rue LABELLE app. 3 app. 3 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
374 900 $
Autre · 2 973 $/m² · 126,1 m² · constr. 2004 · terrain 117,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 280 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201165388300120001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
78102201165388300120001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 402 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 415 414 $ Poids 93 % |
| 2 | 1025 et 1027, rue Dumas, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 200 m · Vendu 265 000 $ (2 214 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 111 $ Poids 86 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 402 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 202 151 $ Poids 81 % |
| 4 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 407 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 202 151 $ Poids 80 % |
| 5 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 412 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 476 870 $ Poids 78 % |
| 6 | 1393 et 1395, chemin du Flanc, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 607 m · Vendu 164 667 $ (1 297 $/m²) 127 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 240 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +13 173 $ | 192 497 $ Poids 78 % |
| 7 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 613 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 575 962 $ Poids 70 % |
| 8 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 52 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 454 622 $ Poids 64 % |
| 9 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 736 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 021 147 $ Poids 60 % |
| 10 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 650 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 474 005 $ Poids 56 % |
| 11 | 542, 544 et 546, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 512 m · Vendu 1 100 000 $ (9 752 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +64 849 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 129 384 $ Poids 56 % |
| 12 | 1366, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-06-12 · 336 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 235 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.