1239-1241 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
908 900 $
Autre · 3 028 $/m² · 300,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 077,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
907 200 $
Rôle antérieur 652 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201165442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
647 200 $
Rôle antérieur
652 900 $
ID provincial
78102201165442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (4 153 $/m²) 308,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 407 528 $ Poids 62 % |
| 2 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 955 m · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +59 288 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 131 757 $ Poids 39 % |
| 3 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 867 m · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +79 864 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 811 883 $ Poids 31 % |
| 4 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 750 m · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +110 184 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 464 029 $ Poids 26 % |
| 5 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 939 m · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 641 709 $ Poids 18 % |
| 6 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 970 $ Poids 15 % |
| 7 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 885 m · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +113 072 $ · Ajust. âge −127 250 $ | 1 595 976 $ Poids 11 % |
| 8 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +35 097 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 390 749 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.