1295 Rue LABELLE app. 5 app. 5 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 8 422 $/m² · 50,7 m² · constr. 2012 · terrain 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 169 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201166507600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
78102201166507600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 705 $ Poids 29 % |
| 2 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 391 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −55 247 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 422 612 $ Poids 9 % |
| 3 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 315 875 $ Poids 7 % |
| 4 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 204 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 138 036 $ Poids 5 % |
| 5 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −88 860 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 660 513 $ Poids 4 % |
| 6 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 601 $ Poids 4 % |
| 7 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 204 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −45 097 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 242 $ Poids 2 % |
| 8 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −75 437 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 477 635 $ Poids 1 % |
| 9 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 436 $ Poids 0 % |
| 10 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 189 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −38 861 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 192 943 $ Poids 0 % |
| 11 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 184 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 158 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −79 688 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 476 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.