1295 Rue LABELLE app. 3 app. 3 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 100,6 m² · constr. 2012 · terrain 199,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 296 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201166507600010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
78102201166507600010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 818 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −42 193 $ · Ajust. âge −64 187 $ | 921 210 $ Poids 62 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 493 119 $ Poids 62 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 520 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 285 $ Poids 60 % |
| 4 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 189 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 657 $ Poids 57 % |
| 5 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 184 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 938 $ Poids 56 % |
| 6 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 105 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 611 200 $ Poids 45 % |
| 7 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 436 790 $ Poids 35 % |
| 8 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 394 440 $ Poids 33 % |
| 9 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 500 389 $ Poids 33 % |
| 10 | 295, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 853 m · Vendu 1 200 000 $ (10 959 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −48 767 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 399 405 $ Poids 30 % |
| 11 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 989 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 463 828 $ Poids 29 % |
| 12 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 522 915 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.