1295 Rue LABELLE app. 4 app. 4 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 109,5 m² · constr. 2012 · terrain 199,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 318 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201166507600010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
78102201166507600010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 818 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −64 187 $ | 961 159 $ Poids 71 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 470 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 404 393 $ Poids 58 % |
| 3 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 512 682 $ Poids 56 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 470 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 197 267 $ Poids 51 % |
| 5 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 475 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 197 267 $ Poids 51 % |
| 6 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 479 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −32 625 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 465 348 $ Poids 49 % |
| 7 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 659 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −53 018 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 963 997 $ Poids 46 % |
| 8 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 105 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 633 619 $ Poids 45 % |
| 9 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 989 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 030 $ Poids 42 % |
| 10 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 520 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 330 $ Poids 42 % |
| 11 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 615 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 311 $ Poids 40 % |
| 12 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 454 189 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.