1289 Rue LABELLE app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 105,2 m² · constr. 2005 · terrain 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 247 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201166507600020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
78102201166507600020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 828 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 907 296 $ Poids 69 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 997 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 492 130 $ Poids 62 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 472 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 892 $ Poids 51 % |
| 4 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 132 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 604 237 $ Poids 46 % |
| 5 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 213 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 977 $ Poids 46 % |
| 6 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 230 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 288 $ Poids 45 % |
| 7 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 950 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 465 752 $ Poids 38 % |
| 8 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 430 908 $ Poids 36 % |
| 9 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 680 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −67 822 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 949 193 $ Poids 35 % |
| 10 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 493 478 $ Poids 34 % |
| 11 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −27 346 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 520 $ Poids 32 % |
| 12 | 295, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 900 m · Vendu 1 200 000 $ (10 959 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 382 611 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.