1289 Rue LABELLE app. 4 app. 4 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 111 m² · constr. 2005 · terrain 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 242 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201166507600020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
78102201166507600020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 833 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 933 330 $ Poids 71 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 432 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 391 579 $ Poids 64 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 432 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 191 588 $ Poids 56 % |
| 4 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 436 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 191 588 $ Poids 56 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 504 879 $ Poids 56 % |
| 6 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 441 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 451 952 $ Poids 54 % |
| 7 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 683 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −47 854 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 969 161 $ Poids 48 % |
| 8 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 954 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 476 311 $ Poids 45 % |
| 9 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 119 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 618 848 $ Poids 44 % |
| 10 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 607 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 451 252 $ Poids 43 % |
| 11 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 19 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −30 427 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 431 537 $ Poids 42 % |
| 12 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 442 246 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.