1291 Rue LABELLE app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 129,2 m² · constr. 2009 · terrain 357,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 281 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201166507600030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
78102201166507600030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 443 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 431 759 $ Poids 91 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 443 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 209 395 $ Poids 79 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 448 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 209 395 $ Poids 79 % |
| 4 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 453 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 493 958 $ Poids 77 % |
| 5 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 597 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 597 291 $ Poids 76 % |
| 6 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 0 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 605 $ Poids 64 % |
| 7 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 686 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 031 819 $ Poids 61 % |
| 8 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 623 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 489 477 $ Poids 57 % |
| 9 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 841 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +86 182 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 034 773 $ Poids 49 % |
| 10 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 960 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 894 $ Poids 42 % |
| 11 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −29 331 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 660 679 $ Poids 35 % |
| 12 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 979 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 834 171 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.