1291 Rue LABELLE app. 1 app. 1 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 114,4 m² · constr. 2009 · terrain 345,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 283 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201166507600030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
78102201166507600030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 439 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 406 241 $ Poids 74 % |
| 2 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 837 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 968 341 $ Poids 69 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 439 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 198 086 $ Poids 64 % |
| 4 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 443 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 198 086 $ Poids 64 % |
| 5 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 448 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 467 281 $ Poids 63 % |
| 6 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 684 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −36 149 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 980 866 $ Poids 54 % |
| 7 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 521 232 $ Poids 51 % |
| 8 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 9 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 862 $ Poids 49 % |
| 9 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 616 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 465 142 $ Poids 49 % |
| 10 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 958 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 951 $ Poids 47 % |
| 11 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 108 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 638 012 $ Poids 42 % |
| 12 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 397 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.