1293 Rue LABELLE app. 7 app. 7 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
237 400 $
Autre · 4 796 $/m² · 49,5 m² · constr. 2012 · terrain 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 165 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201166507600040002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
78102201166507600040002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 14 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7-1293, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 0 m · Vendu 233 500 $ (4 717 $/m²) 49,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 875 $ Poids 30 % |
| 2 | 858, rue Coupal, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (4 532 $/m²) 54,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 278 791 $ Poids 17 % |
| 3 | 578, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2025-07-14 · 686 m · Vendu 315 000 $ (4 773 $/m²) 66 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 279 644 $ Poids 10 % |
| 4 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 313 086 $ Poids 7 % |
| 5 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 419 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −58 910 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 418 949 $ Poids 6 % |
| 6 | 1227-1229, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 198 m · Vendu 65 000 $ (976 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 853 $ Poids 5 % |
| 7 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 120 $ Poids 3 % |
| 8 | 1440, Rue Deguire, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 235 321 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.