1297 Rue LABELLE app. 3 app. 3 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 91,8 m² · constr. 2012 · terrain 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 269 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201166507600050007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
78102201166507600050007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 224 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 479 $ Poids 78 % |
| 2 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 492 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 296 $ Poids 75 % |
| 3 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 207 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 617 $ Poids 75 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 473 777 $ Poids 53 % |
| 5 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 801 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −81 693 $ · Ajust. âge −64 187 $ | 881 710 $ Poids 39 % |
| 6 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 141 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −33 755 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 589 033 $ Poids 33 % |
| 7 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 971 889 $ Poids 27 % |
| 8 | 1289, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-05-28 · 172 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 215 $ Poids 27 % |
| 9 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 378 385 $ Poids 27 % |
| 10 | 1165, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 195 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 523 375 $ Poids 26 % |
| 11 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 254 173 $ Poids 26 % |
| 12 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 1 016 047 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.