1297 Rue LABELLE app. 4 app. 4 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 99,5 m² · constr. 2012 · terrain 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 292 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201166507600050008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
78102201166507600050008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 492 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 661 $ Poids 63 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 490 702 $ Poids 62 % |
| 3 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 801 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −47 131 $ · Ajust. âge −64 187 $ | 916 273 $ Poids 60 % |
| 4 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 224 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 384 $ Poids 59 % |
| 5 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 207 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 898 $ Poids 58 % |
| 6 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 141 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 608 429 $ Poids 44 % |
| 7 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 434 640 $ Poids 33 % |
| 8 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 392 434 $ Poids 31 % |
| 9 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 497 856 $ Poids 30 % |
| 10 | 295, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 890 m · Vendu 1 200 000 $ (10 959 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −54 795 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 393 378 $ Poids 28 % |
| 11 | 1289, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-05-28 · 172 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 808 $ Poids 27 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 263 485 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.