1255 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 185,6 m² · constr. 1978 · terrain 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 238 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201166791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
78102201166791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 458 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 648 307 $ Poids 85 % |
| 2 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 341 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 573 $ Poids 79 % |
| 3 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 490 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −28 131 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 356 633 $ Poids 73 % |
| 4 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 471 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 312 871 $ Poids 72 % |
| 5 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 634 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 346 908 $ Poids 68 % |
| 6 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 548 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 323 459 $ Poids 64 % |
| 7 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 389 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 792 986 $ Poids 60 % |
| 8 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 509 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 368 601 $ Poids 52 % |
| 9 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 655 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 286 545 $ Poids 48 % |
| 10 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 955 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +48 682 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 685 $ Poids 48 % |
| 11 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 990 851 $ Poids 44 % |
| 12 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 626 m · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie −27 022 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 440 373 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.