1314 Rue PICHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 119,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,9 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 368 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201167129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
78102201167129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 573 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 517 $ Poids 79 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 573 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 129 $ Poids 69 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 578 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 129 $ Poids 69 % |
| 4 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 582 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 433 $ Poids 67 % |
| 5 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 772 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +41 295 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 970 136 $ Poids 67 % |
| 6 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 591 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 941 492 $ Poids 63 % |
| 7 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 131 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 410 686 $ Poids 57 % |
| 8 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 632 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 410 784 $ Poids 54 % |
| 9 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 637 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −42 022 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 496 418 $ Poids 53 % |
| 10 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 435 339 $ Poids 42 % |
| 11 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 465 183 $ Poids 38 % |
| 12 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 370 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.