1303-1305 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
831 200 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 183,1 m² · constr. 1953 · terrain 4 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 523,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 326 300 $ +114.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201167622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
78102201167622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 398 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 643 925 $ Poids 85 % |
| 2 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 229 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 719 $ Poids 81 % |
| 3 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 461 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −37 147 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 347 617 $ Poids 72 % |
| 4 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 480 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −35 949 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 304 145 $ Poids 70 % |
| 5 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 701 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −36 881 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 337 957 $ Poids 64 % |
| 6 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 622 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 314 171 $ Poids 61 % |
| 7 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 426 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 719 766 $ Poids 57 % |
| 8 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 468 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −35 949 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 359 875 $ Poids 52 % |
| 9 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 680 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge +1 115 $ | 263 583 $ Poids 50 % |
| 10 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +44 019 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 587 022 $ Poids 46 % |
| 11 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 983 618 $ Poids 46 % |
| 12 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 695 m · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie −35 683 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 431 712 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.