1317 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
382 300 $
Autre · 4 864 $/m² · 78,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 216 100 $ +102.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201167839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
78102201167839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 245 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 149 492 $ Poids 86 % |
| 2 | 1381-1383, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-02-18 · 454 m · Vendu 557 500 $ (7 534 $/m²) 74 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 592 693 $ Poids 81 % |
| 3 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 260 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 201 812 $ Poids 79 % |
| 4 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 127 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 167 534 $ Poids 77 % |
| 5 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 578 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −500 $ | 103 313 $ Poids 58 % |
| 6 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 364 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 432 172 $ Poids 55 % |
| 7 | 1017-1019, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 153 m · Vendu 499 500 $ (5 447 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 247 $ · Ajust. superficie −35 679 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 455 118 $ Poids 45 % |
| 8 | 578, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2025-07-14 · 778 m · Vendu 315 000 $ (4 773 $/m²) 66 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 187 $ Poids 37 % |
| 9 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 692 $ Poids 35 % |
| 10 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +43 012 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 729 970 $ Poids 33 % |
| 11 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 245 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 367 804 $ Poids 32 % |
| 12 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 548 823 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.