1350 Rue PICHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 154,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 362 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201168448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
78102201168448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 618 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 123 $ Poids 70 % |
| 2 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 745 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 264 333 $ Poids 67 % |
| 3 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 490 $ Poids 52 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 641 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 207 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 207 $ Poids 51 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 641 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 026 $ Poids 45 % |
| 6 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 644 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 026 $ Poids 45 % |
| 7 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 648 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +48 307 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 504 881 $ Poids 43 % |
| 8 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 210 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 469 535 $ Poids 41 % |
| 9 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 636 686 $ Poids 39 % |
| 10 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 501 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +101 561 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 045 476 $ Poids 38 % |
| 11 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 499 443 $ Poids 36 % |
| 12 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 591 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +46 367 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 460 361 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.