1356-1358 Rue PICHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 94,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 321 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201168796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
78102201168796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 93 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 981 $ Poids 71 % |
| 2 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 311 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 370 $ Poids 71 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 649 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 713 $ Poids 67 % |
| 4 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 673 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −70 472 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 858 369 $ Poids 50 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 457 072 $ Poids 48 % |
| 6 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 240 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −27 457 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 563 530 $ Poids 37 % |
| 7 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 360 746 $ Poids 31 % |
| 8 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 932 589 $ Poids 29 % |
| 9 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 398 974 $ Poids 28 % |
| 10 | 1289, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-05-28 · 209 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 414 928 $ Poids 27 % |
| 11 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −58 435 $ | 974 401 $ Poids 27 % |
| 12 | 1165, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 183 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 504 018 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.