1323 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
461 200 $
Autre · 4 028 $/m² · 114,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 288 200 $ +80.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201168951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
227459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
78102201168951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025 et 1027, rue Dumas, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 337 m · Vendu 265 000 $ (2 214 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 258 595 $ Poids 83 % |
| 2 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 702 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 949 040 $ Poids 75 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 564 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 373 414 $ Poids 70 % |
| 4 | 1393 et 1395, chemin du Flanc, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 452 m · Vendu 164 667 $ (1 297 $/m²) 127 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 240 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −16 467 $ | 155 337 $ Poids 69 % |
| 5 | 1366, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-06-12 · 147 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 453 458 $ Poids 68 % |
| 6 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 564 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 538 $ Poids 61 % |
| 7 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 567 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 538 $ Poids 61 % |
| 8 | 542, 544 et 546, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 679 m · Vendu 1 100 000 $ (9 752 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 056 324 $ Poids 60 % |
| 9 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 571 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 961 $ Poids 59 % |
| 10 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 537 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −35 805 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 843 611 $ Poids 58 % |
| 11 | 1053-1055, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 243 m · Vendu 465 000 $ (4 849 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +45 094 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 504 858 $ Poids 56 % |
| 12 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 548 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 532 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.