835 Chemin FORET-NOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 131,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 434 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201170895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
78102201170895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 227 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 415 924 $ Poids 96 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 227 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 202 378 $ Poids 84 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 227 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 202 378 $ Poids 84 % |
| 4 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 228 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 477 403 $ Poids 81 % |
| 5 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 823 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 575 622 $ Poids 69 % |
| 6 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 335 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 502 881 $ Poids 58 % |
| 7 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 902 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 461 $ Poids 55 % |
| 8 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 631 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 455 010 $ Poids 54 % |
| 9 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 901 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 591 992 $ Poids 52 % |
| 10 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 949 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 474 583 $ Poids 44 % |
| 11 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +46 668 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 741 585 $ Poids 43 % |
| 12 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 864 317 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.