840 Chemin FORET-NOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 123,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 160,8 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 384 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201171953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
78102201171953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 152 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 276 $ Poids 97 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 152 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 568 $ Poids 85 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 153 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 568 $ Poids 85 % |
| 4 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 154 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 544 $ Poids 82 % |
| 5 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 412 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 881 $ Poids 65 % |
| 6 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 979 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 465 910 $ Poids 60 % |
| 7 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 756 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 471 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 523 668 $ Poids 59 % |
| 8 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 558 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 418 210 $ Poids 54 % |
| 9 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 460 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +49 895 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 495 054 $ Poids 53 % |
| 10 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 685 525 $ Poids 50 % |
| 11 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 879 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 436 858 $ Poids 48 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +5 509 $ | 320 700 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.