511-515 Rue CHARLIE-FORBELL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 409 600 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 363 m² · constr. 2022 · terrain 1 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,8 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 100 $
Rôle antérieur 647 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201172744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
831 400 $
Rôle antérieur
647 000 $
ID provincial
78102201172744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 925 m · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +185 073 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 1 420 142 $ Poids 16 % |
| 2 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 694 m · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +91 377 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 697 913 $ Poids 8 % |
| 3 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +262 934 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 1 821 379 $ Poids 7 % |
| 4 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 638 m · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 319 497 $ Poids 6 % |
| 5 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 953 547 $ Poids 5 % |
| 6 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +136 592 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 992 620 $ Poids 5 % |
| 7 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 1 108 554 $ Poids 4 % |
| 8 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +269 826 $ · Ajust. âge +69 988 $ | 1 949 967 $ Poids 3 % |
| 9 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +343 092 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 843 690 $ Poids 2 % |
| 10 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 497 500 $ Poids 2 % |
| 11 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 913 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.