868 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 100,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 332 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201173693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
78102201173693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 664 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 413 419 $ Poids 81 % |
| 2 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 206 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 114 841 $ Poids 66 % |
| 3 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 419 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 225 422 $ Poids 53 % |
| 4 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −41 744 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 887 097 $ Poids 50 % |
| 5 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 567 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 186 833 $ Poids 49 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +1 168 $ | 242 738 $ Poids 43 % |
| 7 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 393 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 569 052 $ Poids 42 % |
| 8 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 616 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 390 910 $ Poids 37 % |
| 9 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 393 990 $ Poids 37 % |
| 10 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 272 623 $ Poids 36 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 531 876 $ Poids 33 % |
| 12 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −42 610 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 618 857 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.